Недвижимость в Липецкой области / Объявления / Коттеджи / Липецкий район

Купить дачу, дом, коттедж за 14 000 000 рублей

Продать быстрее

14 000 000 Р

93 333Р за м² (в у.е.)

165 662 $ | 143 592 €

курсы валют

Следить за изменением цены

150.00 м²

Общая

Липецкая область,

на карте

Липецкий р-н

Эксклюзив! Дом с потрясающими видами и большим участком на склоне у реки!

Локация:
Экологичный район вблизи центра города, на авто до ЖД-вокзала всего 30 минут. При близости к городу максимальное удаление от промзоны, село на возвышенности, воздух всегда чистый. Село пользуется спросом у состоявшихся людей, что видно по коттеджной части его застройки. Везде асфальтовые дороги, зеленые зоны, для активного отдыха рядом лес, пляжи в Ильино, Б.Кузьминках и Hillpark.

Участок:
Правильной формы, площадью 20 соток (есть потенциал роста), ... развернуть расположен на солнечной стороне склона и имеет небольшой уклон. Весной при таянии снега участок сухой одним из первых. Участок окружён зеленью, более полусотни деревьев и кустарников. Забор ограждает площадь меньше, чем кадастровые границы участка. Для любителей есть разработанный огород и теплица. Изюминка - прилегающая к участку полянка за домом на фото.

О доме:
Двухэтажный дом с чердачным помещением, подвалом и гаражом под одной крышей. Дом капитальный, эксплуатируется круглогодично более 20 лет. Вход в дом между первым и первым и вторым этажом. Жилая часть площади дома 125 м2, видовая сторона дома с эркером, стены толстые из кирпича, все перекрытия из бетонных плит (включая 2-ой этаж), кровля стропила (бревна) с обрешеткой, материал кровли профнастил. По тех.состоянию стен, фундамента и плит перекрытий трещин не наблюдается, подвальное помещение в паводок не топит, кровля держит снег, деформаций конструкции нет, следов устранения таких дефектов нет. Отопление от газового котла, стальные трубы и чугунные радиаторы в большом количестве (дом теплый). Окна защищены решетками, наружные двери железные. Так же имеется неотапливаемая хоз.постройка: второй гараж, соединенный с помещением под мастерскую или баню (без отделки).

Коммуникации:
Электроэнергия (15 кВт), Газ, вода (централизованная), канализация септик (не наполняется вообще, воду забирает склон), есть проводной интернет и видеонаблюдение.

Сделка:
Обратите внимание, по данному объекту в отличие от других участков на карте Роскадастра никаких красных зон, все нормы соблюдены, все зарегистрировано много лет назад.
Один собственник 40+. Право собственности - ДКП более 5 лет посредством сделки через Домклик от Сбера с юр.проверкой. Все прозрачно, без каких либо обременений (ипотек, долей, мат.капитала, наследства, банкротства, залогов, арестов, недееспособных, иноагентов и т.д.), прописанных нет. Риски Покупателя - нулевые. Сделка предполагается так же через сервис Домклик или нотариальная с оплатой через аккредитива в Сбере. Продажа в связи с переездом в другой регион.

Стратегия:
Стартовая цена, смотрим на количество звонков, просмотров, далее снижаем по 500 т. в мес. С продажей не торопимся, показы до ноября, далее перерыв и возобновление показов в марте. 5 лет назад долго выбирали, приехали сюда и купили. На звонки могу не ответить, ваши вопросы и ценовые предложения пишите в сообщениях.

Просьба! - агентствам, риелторам и помощникам не беспокоить.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 67 078 ₽ в месяц

7 предложений от 7 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 24.07.2026, обновлён 24.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 2006
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома кирпич
Площадь участка 20.0 сот

28 000 000 Р

ул Центральная, 125

6 800 000 Р

13 000 000 Р

21 500 000 Р

2 800 000 Р

ул Центральная, 125

13 700 000 Р

ул Строителей, 10

13 700 000 Р

ул Титова, 13

15 500 000 Р

15 400 000 Р

ул Сельская, 14

12 900 000 Р

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	4 100 462 руб.	- 278 237 руб.	460 000 ... 21 500 000 руб. за объект	09.09.26
	3 988 894 руб.	- 389 806 руб.	450 000 ... 21 500 000 руб. за объект	26.08.26
	3 919 854 руб.	- 458 846 руб.	450 000 ... 19 300 000 руб. за объект	12.08.26
	4 372 429 руб.	- 6 270 руб.	475 000 ... 22 000 000 руб. за объект	28.07.26
	4 208 926 руб.	- 169 774 руб.	475 000 ... 22 000 000 руб. за объект	14.07.26
	4 330 099 руб.	- 48 601 руб.	500 000 ... 19 300 000 руб. за объект	30.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Липецкой области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 14 000 000 рублей

График средних цен по продаже домов в Липецкой области